Gærdet 3, Næsby Strand

Fritidshus · 33 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 397 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 33 m².683.232 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering696.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019sep.Ejerskifte465.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	526 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	876 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	1,8 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,7 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,3 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	586 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	2,4 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	3,0 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	628 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	993 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu