Gærdet 12, Bro

Fritidshus · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.869 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BroMedian pris/m² for fritidshus i Bro (5464, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 60 m².1.364.580 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,33 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 637.500 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 229.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte229.250 kr.
2007jun.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12, Bro 5464 Brenderup Fyn	62 m²	81 m	30-04-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Ålebakkevej 3 5464 Brenderup Fyn	60 m²	533 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rylevej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	56 m²	208 m	08-03-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	768 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Irisvej 11, Bro 5464 Brenderup Fyn	60 m²	813 m	27-03-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	762 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	727 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Pavebakken 3, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	64 m²	474 m	21-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	361 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	387 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu