Gærdet 11

Rækkehus · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.634 kr/m².5.526.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.969.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 3460 Birkerød	123 m²	88 m	09-10-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	236 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	255 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	77 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	223 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	40 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	46 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	852 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	101 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	891 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu