Gærdesangervej 6

Villa · 157 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.216.192 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.510.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	214 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	237 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	296 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	60 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	269 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	444 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	518 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	477 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	333 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	139 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu