Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Gærdesangervej 6

Fritidshus · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 8.770 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
8770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².2.665.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.952.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,05 pct. siden okt. 2021
250k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20211.349.175 kr.I dag · vores estimat4.952.164 kr.Markedet · 1992601.224 kr.Markedet · 1993472.680 kr.Markedet · 1994451.568 kr.Markedet · 1995387.920 kr.Markedet · 1996262.496 kr.Markedet · 1997563.680 kr.Markedet · 1998445.952 kr.Markedet · 1999653.848 kr.Markedet · 2000459.680 kr.Markedet · 2001644.280 kr.Markedet · 2002842.296 kr.Markedet · 20031.044.576 kr.Markedet · 20041.382.680 kr.Markedet · 20051.863.472 kr.Markedet · 20061.962.064 kr.Markedet · 20072.544.672 kr.Markedet · 20082.271.880 kr.Markedet · 20091.300.000 kr.Markedet · 20101.255.072 kr.Markedet · 20111.595.464 kr.Markedet · 20121.359.592 kr.Markedet · 20131.278.888 kr.Markedet · 20141.231.464 kr.Markedet · 20151.282.632 kr.Markedet · 20161.650.480 kr.Markedet · 20171.690.000 kr.Markedet · 20181.392.872 kr.Markedet · 20191.699.152 kr.Markedet · 20202.328.872 kr.Markedet · 20213.247.816 kr.Markedet · 20223.272.984 kr.Markedet · 20233.033.992 kr.Markedet · 20242.903.992 kr.Markedet · 20253.296.800 kr.Markedet · 20263.617.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.349.175 kr.
I dag · vores estimat
4.952.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.349.175 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 1
3300 Frederiksværk		138 m²174 m06-07-20255.400.000 kr.39.130 kr./m²
Niels Larsensvej 32
3300 Frederiksværk		105 m²215 m19-02-20253.260.000 kr.31.048 kr./m²
Dagsværmervej 8
3300 Frederiksværk		98 m²310 m16-01-20252.126.000 kr.21.694 kr./m²
Degnebakken 6
3300 Frederiksværk		104 m²827 m24-09-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Dagsværmervej 11
3300 Frederiksværk		97 m²394 m28-04-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Degnestien 17
3300 Frederiksværk		106 m²871 m10-11-20252.175.000 kr.20.519 kr./m²
Falkevej 13
3300 Frederiksværk		105 m²950 m29-08-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Falkevej 11
3300 Frederiksværk		103 m²956 m08-08-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Syvstjernevej 4
3300 Frederiksværk		113 m²354 m25-06-20264.595.000 kr.40.664 kr./m²
Dagsværmervej 39
3300 Frederiksværk		95 m²463 m11-04-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden