Gærdesangervej 5

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.599 kr/m².2.353.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.290.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,13 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel887.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	75 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	412 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	313 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	349 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	528 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	365 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	725 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	577 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	174 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	877 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu