Gærdesangervej 3

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.764 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.889.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,26 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	26 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	47 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	20 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	116 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	87 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	136 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	79 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	525 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	577 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	302 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu