Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Gærdebuen 9

Villa · 240 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.070 kr/m².8.910.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.056.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,45 pct. siden dec. 2016
1,2M5,2M9,3M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20165.600.000 kr.I dag · vores estimat11.056.977 kr.Markedet · 19922.160.000 kr.Markedet · 19932.239.440 kr.Markedet · 19941.725.360 kr.Markedet · 19951.920.960 kr.Markedet · 19961.639.920 kr.Markedet · 19973.046.800 kr.Markedet · 19983.420.000 kr.Markedet · 19993.909.360 kr.Markedet · 20004.459.920 kr.Markedet · 20014.151.040 kr.Markedet · 20023.862.080 kr.Markedet · 20034.980.240 kr.Markedet · 20043.838.320 kr.Markedet · 20054.577.520 kr.Markedet · 20069.110.880 kr.Markedet · 200711.851.920 kr.Markedet · 20085.723.040 kr.Markedet · 20094.453.680 kr.Markedet · 20106.202.800 kr.Markedet · 20118.400.000 kr.Markedet · 20125.162.880 kr.Markedet · 20137.142.160 kr.Markedet · 20146.401.280 kr.Markedet · 20154.065.600 kr.Markedet · 20167.337.280 kr.Markedet · 20177.613.520 kr.Markedet · 20186.620.640 kr.Markedet · 20198.250.000 kr.Markedet · 20208.221.200 kr.Markedet · 20219.402.240 kr.Markedet · 20229.338.160 kr.Markedet · 20238.893.440 kr.Markedet · 202411.658.240 kr.Markedet · 202511.712.720 kr.Markedet · 202614.451.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.056.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²290 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²180 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²476 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²580 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²382 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²447 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²324 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²277 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²218 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²330 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden