Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Gærdebuen 6

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.784 kr/m².7.186.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.041.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1541,13 pct. siden jul. 1994
490k3,0M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994490.000 kr.I dag · vores estimat8.041.559 kr.Markedet · 19921.278.000 kr.Markedet · 19931.325.002 kr.Markedet · 19941.020.838 kr.Markedet · 19951.136.568 kr.Markedet · 1996970.286 kr.Markedet · 19971.802.690 kr.Markedet · 19982.023.500 kr.Markedet · 19992.313.038 kr.Markedet · 20002.638.786 kr.Markedet · 20012.049.202 kr.Markedet · 20022.285.064 kr.Markedet · 20032.946.642 kr.Markedet · 20042.271.006 kr.Markedet · 20052.708.366 kr.Markedet · 20065.390.604 kr.Markedet · 20077.012.386 kr.Markedet · 20083.386.132 kr.Markedet · 20092.635.094 kr.Markedet · 20103.669.990 kr.Markedet · 20114.970.000 kr.Markedet · 20123.054.704 kr.Markedet · 20134.225.778 kr.Markedet · 20143.787.424 kr.Markedet · 20152.405.480 kr.Markedet · 20164.341.224 kr.Markedet · 20174.504.666 kr.Markedet · 20183.917.212 kr.Markedet · 20194.881.250 kr.Markedet · 20204.864.210 kr.Markedet · 20215.562.992 kr.Markedet · 20225.505.056 kr.Markedet · 20235.261.952 kr.Markedet · 20246.897.792 kr.Markedet · 20256.930.026 kr.Markedet · 20267.178.952 kr.Markedet · 202710.719.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
8.041.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²54 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²130 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²245 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²214 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²269 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²287 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²210 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²207 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²396 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²517 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden