Gadesvinget 18, 2670 Greve — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.621 kr/m².4.734.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadesvinget gns: 26.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.563.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,20 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1998Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadesvinget 22 2670 Greve	189 m²	35 m	19-11-2024	5.605.000 kr.	29.656 kr./m²
Gadesvinget 10 2670 Greve	211 m²	96 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	22.749 kr./m²
Gadesvinget 21 2670 Greve	141 m²	137 m	22-08-2024	4.357.500 kr.	30.904 kr./m²
Gadesvinget 28 2670 Greve	115 m²	107 m	25-03-2026	3.955.000 kr.	34.391 kr./m²
Kornager 11 2670 Greve	184 m²	179 m	26-07-2025	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	144 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	98 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²
Rørager 3 2670 Greve	180 m²	345 m	09-04-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørager 1 2670 Greve	179 m²	373 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Mosede Bygade 1A 2670 Greve	185 m²	435 m	28-12-2023	5.175.000 kr.	27.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu