Gadestævnet 9

Villa · 225 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².6.813.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 45.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering9.819.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.819.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.495.000 kr.
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.850.000 kr.
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	406 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	190 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
N Bonavents Alle 6 2650 Hvidovre	215 m²	635 m	10-08-2024	8.275.000 kr.	38.488 kr./m²
Kostenborgvej 8 2650 Hvidovre	243 m²	409 m	29-01-2024	7.870.000 kr.	32.387 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	281 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	349 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	922 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	129 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	189 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	481 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu