Gaden 2

Landejendom · 185 m² · bygget 1836

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 20.865 m², 6 værelser, opført i 1836, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 20865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.198 kr/m².5.085.100 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.641.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
25. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte975.400 kr.
2019nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	2,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	3,6 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,6 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	2,4 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	5,3 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	3,1 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,9 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	6,7 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	5,5 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu