Gadeledsvej 92, Gadevang

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.628 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 138 m².4.707.180 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.947.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,94 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 851.598 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg851.598 kr.
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadeledsvej 9, Gadevang 3400 Hillerød	132 m²	1,3 km	29-08-2025	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	1,3 km	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang 3400 Hillerød	124 m²	1,2 km	14-03-2025	5.195.000 kr.	41.895 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	1,2 km	09-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	838 m	31-08-2026	5.900.000 kr.	57.843 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	838 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	790 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Elmebakken 1, Gadevang 3400 Hillerød	138 m²	960 m	07-02-2024	4.475.000 kr.	32.428 kr./m²
Bøgekrogen 2, Gadevang 3400 Hillerød	143 m²	778 m	24-11-2024	4.060.000 kr.	28.392 kr./m²
Hovmosevej 15, Gadevang 3400 Hillerød	149 m²	493 m	15-04-2026	6.750.000 kr.	45.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu