Gadeledsvej 80, Gadevang

Villa · 208 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.417 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 208 m².7.094.880 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.095.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1673,92 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
13. dec. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.095.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
sep.Ejerskifte400.000 kr.
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	693 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	1,2 km	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang 3400 Hillerød	132 m²	1,2 km	29-08-2025	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang 3400 Hillerød	124 m²	1,1 km	14-03-2025	5.195.000 kr.	41.895 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	1,1 km	09-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	317 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	458 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	796 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang 3400 Hillerød	207 m²	1,3 km	21-07-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	615 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu