Gadeledsvej 66D

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.264 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.124 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadeledsvej gns: 32.249 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.115 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.238.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,96 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.238.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.900.000 kr.
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.950.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	465 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	1,1 km	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang 3400 Hillerød	132 m²	1,0 km	29-08-2025	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang 3400 Hillerød	124 m²	995 m	14-03-2025	5.195.000 kr.	41.895 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	922 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	515 m	31-08-2026	5.900.000 kr.	57.843 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	515 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	508 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	508 m	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	242 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu