Gadeledsvej 21B, Gadevang

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².2.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadeledsvej gns: 27.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.293.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 21A, st. tv 3400 Hillerød	69 m²	3,0 km	08-02-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 65, 2. th 3400 Hillerød	72 m²	3,0 km	08-03-2025	2.095.000 kr.	29.097 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 43, 1. th 3400 Hillerød	72 m²	3,0 km	01-05-2025	2.255.000 kr.	31.319 kr./m²
Allékredsen 5, 3. 4 3400 Hillerød	73 m²	3,0 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Allékredsen 5, 1. 4 3400 Hillerød	73 m²	3,0 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 21, 1. th 3400 Hillerød	72 m²	3,1 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Allékredsen 3, 3. 4 3400 Hillerød	73 m²	3,0 km	04-05-2025	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Allékredsen 3, 4. 4 3400 Hillerød	73 m²	3,0 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Allékredsen 1, 4. 4 3400 Hillerød	73 m²	3,0 km	31-07-2025	2.795.000 kr.	38.288 kr./m²
Allékredsen 1, 2. 4 3400 Hillerød	73 m²	3,0 km	14-12-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu