Gadekærsvej 27, Sejlflod

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.839 kr/m² × 100 m².1.683.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	110 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	649 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,5 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	782 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	1,7 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	2,0 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	2,0 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	2,2 km	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	642 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	968 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu