Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gadekærsvej 2, Sejlflod

Landejendom · 249 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 3.165 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
3165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².3.680.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden jan. 2018
350k14,8M29,2M43,7M58,1M199319982002200620092012201520182021202421. jan. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat4.118.876 kr.Markedet · 19932.906.826 kr.Markedet · 1994426.039 kr.Markedet · 19971.157.103 kr.Markedet · 1998822.447 kr.Markedet · 19991.637.922 kr.Markedet · 20011.349.331 kr.Markedet · 20022.367.492 kr.Markedet · 20037.411.236 kr.Markedet · 20052.247.972 kr.Markedet · 20062.057.487 kr.Markedet · 20072.674.011 kr.Markedet · 20085.550.210 kr.Markedet · 20092.445.678 kr.Markedet · 20102.366.496 kr.Markedet · 20111.546.539 kr.Markedet · 20121.874.223 kr.Markedet · 20131.359.789 kr.Markedet · 20142.829.636 kr.Markedet · 20153.134.163 kr.Markedet · 20163.384.159 kr.Markedet · 20173.042.033 kr.Markedet · 20183.199.899 kr.Markedet · 20192.550.507 kr.Markedet · 20204.056.708 kr.Markedet · 20213.060.708 kr.Markedet · 20225.950.353 kr.Markedet · 202358.087.716 kr.Markedet · 20243.163.296 kr.Markedet · 20251.634.436 kr.Markedet · 20266.817.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²1,5 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²3,7 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²2,3 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²3,8 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²3,7 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²6,3 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²4,9 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²5,4 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²9,2 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²10,7 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden