Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Gadekæret 2, St Tårnby

Landejendom · 119 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 17.126 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
17126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.469 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.601.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,79 pct. siden nov. 2017
84k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996199920032007201120152018202120245. nov. 20171.595.000 kr.I dag · vores estimat3.601.287 kr.Markedet · 1992459.340 kr.Markedet · 19941.386.826 kr.Markedet · 1995339.745 kr.Markedet · 1996789.565 kr.Markedet · 19971.082.543 kr.Markedet · 19981.293.292 kr.Markedet · 199983.895 kr.Markedet · 20002.169.608 kr.Markedet · 2002701.029 kr.Markedet · 2003894.642 kr.Markedet · 20051.462.272 kr.Markedet · 20062.764.608 kr.Markedet · 20075.164.124 kr.Markedet · 20083.381.147 kr.Markedet · 2010633.556 kr.Markedet · 20111.555.568 kr.Markedet · 20131.688.134 kr.Markedet · 20141.450.134 kr.Markedet · 20151.924.944 kr.Markedet · 20161.092.420 kr.Markedet · 20171.493.450 kr.Markedet · 20184.990.741 kr.Markedet · 20191.737.876 kr.Markedet · 20202.288.489 kr.Markedet · 20212.556.596 kr.Markedet · 20223.495.625 kr.Markedet · 20231.899.002 kr.Markedet · 20241.296.267 kr.Markedet · 20253.943.660 kr.Markedet · 20263.469.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²1,2 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,9 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,8 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,1 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,3 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²6,2 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²5,4 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,3 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,5 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,7 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden