Gabelsvej 27

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².1.683.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,51 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	350 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	390 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Teglvej 3 6740 Bramming	128 m²	539 m	15-07-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Rønne Alle 1 6740 Bramming	125 m²	608 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Porsholtparken 32 6740 Bramming	120 m²	298 m	15-04-2024	1.598.000 kr.	13.317 kr./m²
Teglvej 8 6740 Bramming	128 m²	567 m	13-02-2025	1.815.000 kr.	14.180 kr./m²
P. Schous Vej 26 6740 Bramming	122 m²	455 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	413 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Porsholtparken 30 6740 Bramming	133 m²	308 m	28-08-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Lergravsvej 9 6740 Bramming	121 m²	448 m	04-02-2025	1.740.000 kr.	14.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu