Gabelsparken 15, 6740 Bramming — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.539 kr/m².1.860.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 11.960 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel920.000 kr.
1985Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	140 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	146 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 85 6740 Bramming	134 m²	120 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	201 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	228 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	104 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	188 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	255 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	259 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	164 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu