Gabelsparken 1

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.885.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 11.960 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.066.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	189 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	183 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	159 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	209 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	171 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 85 6740 Bramming	134 m²	184 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	301 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	259 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	81 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	319 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu