Gåskærvej 88, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 68 m².988.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering970.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 95K, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	257 m	16-03-2026	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Gåskærvej 91, Ferring 7620 Lemvig	109 m²	169 m	26-09-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Gåskærvej 95H, Ferring 7620 Lemvig	121 m²	275 m	27-03-2026	1.615.000 kr.	13.347 kr./m²
Lyngsletten 13, Ferring 7620 Lemvig	69 m²	189 m	19-10-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Lyngsletten 15, Ferring 7620 Lemvig	70 m²	152 m	28-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	142 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	79 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Redningsvej 5A, Ferring 7620 Lemvig	63 m²	1,0 km	26-02-2024	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	173 m	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	178 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu