Gåskærvej 80, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.751 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3751 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 66 m².959.244 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering814.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,92 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 95K, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	326 m	16-03-2026	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Gåskærvej 91, Ferring 7620 Lemvig	109 m²	232 m	26-09-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Gåskærvej 95H, Ferring 7620 Lemvig	121 m²	335 m	27-03-2026	1.615.000 kr.	13.347 kr./m²
Lyngsletten 13, Ferring 7620 Lemvig	69 m²	122 m	19-10-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Lyngsletten 15, Ferring 7620 Lemvig	70 m²	93 m	28-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	159 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	218 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Redningsvej 5A, Ferring 7620 Lemvig	63 m²	1,1 km	26-02-2024	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	264 m	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Lyngsletten 16 7620 Lemvig	83 m²	312 m	22-07-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu