Gåskærvej 76, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.352 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.815 kr/m² × 113 m².1.674.095 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.381.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel880.000 kr.
2013majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 91, Ferring 7620 Lemvig	109 m²	337 m	26-09-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Gåskærvej 95H, Ferring 7620 Lemvig	121 m²	438 m	27-03-2026	1.615.000 kr.	13.347 kr./m²
Gåskærvej 95K, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	430 m	16-03-2026	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	247 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Lyngsletten 12, Ferring 7620 Lemvig	104 m²	159 m	04-05-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Lyngsletten 20, Ferring 7620 Lemvig	103 m²	251 m	04-06-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Lyngsletten 62, Ferring 7620 Lemvig	98 m²	257 m	29-11-2025	1.415.000 kr.	14.439 kr./m²
Lyngsletten 9, Ferring 7620 Lemvig	93 m²	44 m	20-11-2025	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Kåsgårdvej 50C, Ferring 7620 Lemvig	97 m²	620 m	27-10-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	276 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu