Gåskærvej 3B, Vandborg, 7620 Lemvig — Villa · 187 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 243 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.528 kr/m².1.234.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.678.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	1,3 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	3,1 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	2,3 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,6 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,9 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	2,5 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	3,6 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	3,9 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	3,8 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,0 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu