Gåseholmen 3, Udsholt

Fritidshus · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 170 m².5.288.870 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering3.294.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.249.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.830.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.249.000 kr.
2016Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	193 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	868 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	632 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	602 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	1,0 km	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	532 m	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	532 m	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	691 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	366 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	1,0 km	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu