G.C. Amdrups Vej 7

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.767 kr/m².2.719.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetG.C. gns: 17.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.630.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
G.C. Amdrups Vej 18 9210 Aalborg SØ	117 m²	100 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12 9210 Aalborg SØ	160 m²	46 m	28-05-2025	2.847.500 kr.	17.797 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4 9210 Aalborg SØ	127 m²	220 m	19-07-2025	2.985.000 kr.	23.504 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	440 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9 9210 Aalborg SØ	136 m²	101 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	556 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Demetervej 17 9210 Aalborg SØ	126 m²	885 m	05-06-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	773 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	807 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	186 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu