Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

G.C. Amdrups Vej 22

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.075 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².2.941.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetG.C. gns: 17.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.315.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,21 pct. siden feb. 1994
431k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202423. feb. 19941.127.000 kr.I dag · vores estimat3.315.755 kr.Markedet · 1992934.848 kr.Markedet · 1993902.208 kr.Markedet · 1994911.232 kr.Markedet · 19951.000.704 kr.Markedet · 19961.159.488 kr.Markedet · 19971.500.096 kr.Markedet · 19981.326.720 kr.Markedet · 1999430.656 kr.Markedet · 20001.093.440 kr.Markedet · 20011.641.024 kr.Markedet · 20021.589.952 kr.Markedet · 20031.622.976 kr.Markedet · 20041.679.040 kr.Markedet · 20052.082.624 kr.Markedet · 20062.252.544 kr.Markedet · 20072.437.824 kr.Markedet · 20082.626.752 kr.Markedet · 20093.272.256 kr.Markedet · 20102.438.976 kr.Markedet · 20112.281.536 kr.Markedet · 20121.873.344 kr.Markedet · 20131.910.592 kr.Markedet · 20141.780.032 kr.Markedet · 20152.534.784 kr.Markedet · 20163.592.704 kr.Markedet · 20172.659.584 kr.Markedet · 20183.137.472 kr.Markedet · 20193.431.808 kr.Markedet · 20203.247.104 kr.Markedet · 20213.402.816 kr.Markedet · 20223.758.976 kr.Markedet · 20233.638.976 kr.Markedet · 20244.037.568 kr.Markedet · 20254.114.368 kr.Markedet · 20263.418.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1994 · Alm. Salg
1.127.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg1.127.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²123 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²62 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²131 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²323 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²429 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²144 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²264 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²264 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5
9210 Aalborg SØ		186 m²317 m27-06-20243.195.000 kr.17.177 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²228 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden