Fyrvejen 5, Bonderup

Villa · 276 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.721 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.333 kr/m².6.730.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.719.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	785 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	716 m	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	2,4 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,7 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,9 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	1,6 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	962 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	1,7 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	1,9 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	1,8 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu