Fyrrevej 54, Vemmedrup, 4632 Bjæverskov — Villa · 228 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.471 kr/m² × 228 m².4.667.388 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.867.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 83, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	232 m²	160 m	29-04-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	76 m	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Fyrrevej 68, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	163 m²	98 m	14-01-2024	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Fyrrevej 69, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	151 m²	32 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Fyrrevej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	97 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Fyrrevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	74 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Fyrrevej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	82 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fyrrevej 40, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	133 m²	73 m	22-05-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrrevej 3, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	244 m	21-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	1,1 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu