Fyrrevej 40, Vemmedrup

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.471 kr/m² × 133 m².2.722.643 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	43 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fyrrevej 3, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	181 m	21-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Fyrrevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	100 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Fyrrevej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	139 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Fyrrevej 69, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	151 m²	88 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	85 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Fyrrevej 68, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	163 m²	161 m	14-01-2024	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	23 m	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Fyrrevej 54, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	228 m²	73 m	12-01-2026	3.595.000 kr.	15.768 kr./m²
Fyrrevej 83, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	232 m²	181 m	29-04-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu