Fyrrevej 21

Villa · 300 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.084 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 3084 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.091 kr/m².8.487.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.168.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.168.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202410.250.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	344 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Skæring Sandager 70B 8250 Egå	318 m²	2,0 km	26-02-2025	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	615 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	532 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	2,5 km	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	1,5 km	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Hedevej 79 8250 Egå	246 m²	1,5 km	07-11-2023	10.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	1,6 km	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	428 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	2,2 km	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu