Prisvurdering · 9280 Storvorde

Egense Hjørnet 4, Egense

Villa · 128 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.496.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 128 m².1.431.040 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.496.000 kr / Estimat: 1.775.908 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,22 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Hjørnet 11, Egense 9280 Storvorde	221 m²	129 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	589 m	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	2,6 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	2,9 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	4,7 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,7 km	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	4,8 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	5,2 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	4,7 km	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	5,1 km	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu