Prisvurdering · 9280 Storvorde

Egense Hjørnet 9, Egense

Villa · 210 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 210 m².2.347.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.542.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.492.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,54 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Hjørnet 11, Egense 9280 Storvorde	221 m²	63 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Skansegårdsvej 11, Egense 9280 Storvorde	145 m²	688 m	17-03-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	2,9 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	3,0 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	2,7 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	4,7 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	4,8 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 23, Mou 9280 Storvorde	185 m²	4,9 km	01-11-2023	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	4,7 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	4,8 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu