Prisvurdering · 9280 Storvorde

Blomstermarken 28, Egense

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1476 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 63 m².623.196 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering578.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 527.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 607.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg607.000 kr.
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	57 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	83 m²	144 m	17-08-2026	725.000 kr.	8.735 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	302 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	480 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	523 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Strandskadevej 18, Egense 9280 Storvorde	63 m²	854 m	04-11-2023	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	237 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	397 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	734 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	461 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu