Fyrrevang 21, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.967 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.225 kr/m².2.546.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2017Bygget
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	663 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	295 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	666 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm 4560 Vig	148 m²	7,8 km	05-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	9,2 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	9,6 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	10,1 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	9,7 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	9,3 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	10,3 km	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu