Fyrresvinget 23

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.324 kr/m².5.244.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrresvinget gns: 22.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.998.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.563.000 kr.
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	100 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	319 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	296 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	175 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Hjortespringet 39 8600 Silkeborg	186 m²	454 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	592 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	358 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	673 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	458 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	835 m	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu