Fyrrestien 9, Birgittelyst, 8800 Viborg — Villa · 115 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 115 m².1.463.605 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	45 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	124 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	199 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	92 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	214 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	161 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	1,8 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	285 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	1,7 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	345 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu