Fyrrestien 23, Birgittelyst

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 179 m².2.278.133 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.111.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 498.497 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte498.497 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	51 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	130 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	317 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	184 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	251 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	369 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	297 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	126 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	552 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	170 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu