Fyrrestien 2, Birgittelyst

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 171 m².2.176.317 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,73 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	143 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	219 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	197 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	339 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	444 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	118 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	376 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	297 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	113 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	289 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu