Fyrreskoven 31, Pedersker

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1232 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 75 m².2.002.350 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	112 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	187 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	30 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	88 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	149 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	130 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	424 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	698 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	699 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	296 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu