Fyrrelien 2

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelien gns: 10.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	108 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	49 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	131 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	238 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	332 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	57 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	244 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	258 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	149 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	633 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu