Fyrrekrogen 6

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.185 kr/m².4.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrekrogen gns: 34.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.053.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,20 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 521.572 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg521.572 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	19 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	139 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	83 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	161 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	465 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	146 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	146 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	365 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	445 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	539 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu