Fyrrekrogen 3, Gadevang

Villa · 250 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 250 m².8.527.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.573.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.573.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	69 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang 3400 Hillerød	251 m²	464 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	23.108 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang 3400 Hillerød	257 m²	579 m	01-03-2026	7.900.000 kr.	30.739 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	103 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang 3400 Hillerød	220 m²	723 m	24-01-2026	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	293 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	501 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	310 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	106 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang 3400 Hillerød	207 m²	980 m	21-07-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu