Fyrreklyngen 8, Pedersker

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 90 m².2.373.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.336.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	55 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	672 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	784 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	665 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	1,2 km	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	1,2 km	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	791 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	693 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	923 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	752 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu