Fyrreklitten 25, Tornby

Fritidshus · 122 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 122 m².2.774.890 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.086.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.375.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	426 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	85 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	75 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	205 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	471 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	284 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	682 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	753 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	581 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	581 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu