Fyrreklitten 23, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 89 m².2.024.305 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.187.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	378 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	530 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	399 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	613 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	1,1 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	403 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	501 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,3 km	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	263 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	366 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu