Fyrreholmsvej 9, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², opført i 1951, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².2.118.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreholmsvej gns: 47.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 29.836 kr/m²+59,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.585.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.152.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.152.600 kr.
1989apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	83 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	24 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	339 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	260 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	332 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	381 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	812 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	526 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Gyvelhaven 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	199 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	860 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu