Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fyrrehøjen 1, Næsby

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1475 m²
Indbygget carport
43 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 135 m².2.842.290 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.762.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,91 pct. siden feb. 2015
451k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.245.000 kr.I dag · vores estimat2.762.761 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993450.900 kr.Markedet · 1994695.925 kr.Markedet · 1995753.165 kr.Markedet · 1996854.550 kr.Markedet · 1997915.030 kr.Markedet · 19981.020.195 kr.Markedet · 1999973.620 kr.Markedet · 2000839.700 kr.Markedet · 20011.151.415 kr.Markedet · 2002952.155 kr.Markedet · 2003902.880 kr.Markedet · 20041.093.635 kr.Markedet · 20051.004.130 kr.Markedet · 20061.623.510 kr.Markedet · 20072.165.535 kr.Markedet · 20081.766.475 kr.Markedet · 20091.851.120 kr.Markedet · 20101.752.435 kr.Markedet · 20111.755.000 kr.Markedet · 20121.401.300 kr.Markedet · 20131.344.870 kr.Markedet · 20141.626.075 kr.Markedet · 20151.533.465 kr.Markedet · 20161.940.895 kr.Markedet · 20171.616.085 kr.Markedet · 20182.029.860 kr.Markedet · 20191.728.000 kr.Markedet · 20202.033.505 kr.Markedet · 20212.196.855 kr.Markedet · 20222.160.000 kr.Markedet · 20232.196.450 kr.Markedet · 20242.273.670 kr.Markedet · 20252.568.240 kr.Markedet · 20262.917.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²309 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²240 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²156 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²523 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²254 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²626 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²666 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²687 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²496 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²178 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden